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廈門眾創空間“井噴”創客“不夠用” 大部分工位處于閑置狀態

發布時間：2016-05-31

　　廈門網訊據海峽導報報道(記者張順和)在萬眾創新、大眾創業的氛圍下，眾創空間遍地開花，成為最熱門的投資領域之一。而作為眾創空間元年的2015年，廈門的眾創空間又有著怎樣的形態？

　　昨日，廈門市眾創空間產業協會發布《2015廈門市眾創空間發展白皮書》。白皮書顯示，廈門眾創空間處于井噴狀態，出現了“創客不夠用”的局面，工位使用率僅51%，且總體還處于虧損狀態。

　　大部分工位處于閑置狀態

　　數據顯示，截至2015年12月，廈門已開展運營的眾創空間有58家，而本次白皮書調查對象為其中55家。其中，2014年成立17家，2015年成立33家。

　　今年來，眾創空間在廈依舊遍地開花。廈門市科技局日前公布的2016年首批市級眾創空間就有80家。而據業內人士估算，目前廈門已開展運營的眾創空間應當在200家附近。

　　本次白皮書調查的55家眾創空間中，思明區最多，有35家，占總數的64%，而位于島外的總共才7家，僅占總數的13%。這些眾創空間使用面積近10萬平方米，提供了8956個工位，但大部分都處于閑置狀態，工位使用率僅有51%。

　　創業團隊中大學生最多

　　此外，調查的眾創空間在孵團隊共878個，這些創業團隊共獲得投資總額約3.2億元，平均每個團隊獲得的資金為36萬元。其中，社會投資占48%，眾創空間自身投資占52%。

　　這些創業團隊中，大學生最多，共194個，其次為臺灣青年創業團隊和連續創業團隊，分別為188個和176個。這些創業團隊涉獵行業主要集中在互聯網+和文化創意領域，分別有380個和317個團隊。

　　融資能力方面，數據顯示，2015年廈門55家眾創空間擁有的基金總額約為18.6億元。其中眾創空間自有資金6.4億元，占34%，第三方提供資金為12.2億元。

　　各眾創空間在獲取資金方面的能力相差也比較大。其中基金金額小于500萬元的最多，有34家，占總數的61%；基金金額在億元以上的僅有3家，占比5%。

　　55家眾創空間僅19家盈利

　　眾創空間同質化嚴重是一個重要問題。

　　調查顯示，廈門大部分眾創空間都提供了多種服務類型，其中，開放辦公交流、創業投融資服務和創業教育培訓最多，各有78%、58%和52%的眾創空間提供。

　　此外，廈門90%以上的眾創空間都會給創業者提供注冊、財稅、法律、政策等基礎服務，幾乎成了眾創空間的標配。

　　創收難、風險大是廈門眾創空間面臨的另一主要問題。白皮書顯示，本次調查的55家眾創空間整體處于虧損狀態，均值為-106萬元。其中，19家盈利，平均盈利114萬元，最多盈利482萬元；36家虧損，虧損額最大的一家虧了1684萬元。

　　調查顯示，目前，廈門眾創空間的收入來源以投資收入、服務收入和房屋物業收入為主，分別占總收入的30%、28%和22%。而工位收入是各眾創空間中營收最少的部分，僅占2%。

　　白皮書認為，在股權交易市場中變現前，眾創空間無現金流回報，加上創業團隊發展到交易市場上市的時間一般需要3-5年，且成功率較低，造成眾創空間存在創收難、風險大的問題。