廈門三維規劃圖10月亮相，覆蓋島內外200多平方公里建成區
未來可服務市民生活，如買房時查看房子周圍環境狀況
廈門網-廈門日報訊 （記者 吳曉菁）審批新建建筑方案、城市設計方案，長期以來一直是看圖紙，今后，這一傳統做法將改進。昨日上午，市規劃局副局長王偉在市長專線中透露，我市正在建設廈門規劃地圖的三維模型系統，預計今年10月可初步建成，屆時，廈門對規劃建設方案的審批將更加科學、準確。
規劃方案可在三維環境中模擬
“去年我們已經完成島內30多平方公里的三維模型，今年年底前將先完成島內外共200多平方公里范圍內的三維模型，屆時，這個范圍內所有建筑的現狀都能以三維的形式呈現?！蓖鮽フf，在已經建成的三維模型中，配合鼓浪嶼申遺工作的開展，鼓浪嶼范圍內的建筑已經全部做成了超精模型。
三維模型可以提供一個與真實生活環境一樣的虛擬城市環境，該系統可以逼真模擬出每一棟樓、每一個樓層、每一個窗戶，甚至一棵樹、一條斑馬線都一目了然。
有了三維模型，規劃審批就可以在仿真的三維城市中輕松“搞定”。王偉說：“在規劃管理中，我們可以把待審批的規劃方案放到三維模型中來對比，更直觀地了解方案的優劣；也可以把同一個建筑方案“移位”，對不同的擬建地址進行比較分析，從而提高規劃的科學性、準確性?！?/P>
據悉，一棟建筑的三維建模需要拍攝300多張圖片。目前規劃部門已經完成外野拍攝工作，開始進入后續的模型制作階段。整個三維模型預計今年10月完成。
重要場所完成室內三維建模
“這棟建筑物的高度、造型、色彩、外立面是否與周圍環境協調？我們可以把建筑方案放到三維場景中，通過路徑的設置，實現空中俯視、地面仰視，甚至是360度的視角，全面了解項目模擬建設情況?！睆B門規劃信息中心主任魏淵介紹說。
比如，在進行日照分析時，通過三維模型，你可以在建筑的每一個房間輕松測出陽光是否被遮擋。
魏淵透露，今后我市對重要地段、新城建設的規劃、城市設計都將建設三維規劃模型，從而提高廈門的城市建設品質。明年還將完成地下管線、市政場所、城市軌道的三維模型。
目前已經完成的三維規劃模型大多為城市外部空間。不過，我市重要場所，如機場、火車站、人民會堂等部位還完成了室內三維建模。
三維規劃將在規劃展覽館展示
據悉，三維模型將先應用于規劃工作。同時，還會供旅游、招商、消防等部門使用。三維模型建成后，市規劃局還將在規劃展覽館里進行三維規劃展示，同時在局網站上發布三維規劃方案，供市民瀏覽查看。
未來三維模型系統可以為我們的生活提供更多幫助。比如，買一套房子，房子與周圍建筑相距多遠，是否被周圍建筑擋住陽光，旁邊是綠化還是清潔樓……
記者還了解到，市規劃局目前還在規劃局一樓建設一間寬頻多功能廳，內設有一幅高兩米、寬八米的大屏幕，可以進行三維規劃展示。待多功能廳建成后，建設項目設計方案的評審會都將在這里舉行，屆時市民可到場旁聽。
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建設項目網上審批
杜絕樓盤“長高長胖”
廈門網-廈門日報訊（記者 吳曉菁）建設項目申報規劃審批時，由數字化設備進行把關，開發商再也不能隨意“偷面積”了。記者昨日了解到，建設項目網上審批推出一個多月來，已有70%以上的項目通過網絡提交建設項目的申請和審批。
所謂網上審批是指，自7月18日起，廈門島內建設項目四個事項（選址意見書、用地規劃許可證、單體放樣驗線、±0.00驗線）的規劃申請與審批將實行建設單位網上遠程申請，建設管理服務中心規劃窗口受理，廈門市規劃局審批的“三位一體”網上審批新型服務模式。
此外，市規劃局今年5月也已經開展了電子報建及規劃指標核算與校核系統的軟體開發工作，目前正在測試。
市規劃局副局長王偉介紹，建設項目的網上審批和電子報建避免了“人為扯皮”，有效縮短規劃審批時間，也有效規避開發商“偷面積”等投機取巧的行為，杜絕樓盤“長高長胖”違法行為和規劃審批中腐敗現象的出現。
