商報訊（記者 錢玲玲）今年上半年，廈門將出臺成品房管理規定。昨天下午，2011年“廈門成品房發展高峰論壇”召開，《廈門市住宅裝修一次到位管理暫行規定》征求意見稿首次亮相。
裝修一次到位住宅工程，是指住宅工程交房前，住宅所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，即住宅裝修一次到位，簡稱成品房。
住建部住宅產業化促進中心性能認定處處長婁乃琳在論壇上透露，目前住建部正在研究，我國將要停止毛坯房上市，推行全裝修的成品住宅銷售。
從去年4月8日起，廈門島內新批住宅項目要求實行精裝修，島外也將逐步推進，這標志著廈門從此正式邁進成品房時代。
市建設與管理局副局長林樹枝說，作為傳統毛坯房的升級產品，精裝成品房具有設計更專業、施工更安全、用材更考究、性價比更高、更加節能環保等優點。隨著我市低碳城市建設的推進以及政府對精裝房項目的推動，精裝成品房將逐步成為主流趨勢。
成品房也能保修了
商報訊（記者 錢玲玲）《廈門市住宅裝修一次到位管理暫行規定》一旦出臺，我市的成品房建設和管理將更加規范。該《規定》（征求意見稿）對成品房的裝修設計的材料、驗收等作出相應的規范。昨天下午，廈門市建設工程質量安全監督站總工程師蔡森林對此進行了解讀。
對于精裝修房，我市有關部門將不再組織對毛坯房階段的驗收，而是必須等到精裝修完成后一起驗收。
《規定》要求，成品房使用不滿5年的，不得重新進行裝修。若在保修期內出現質量缺陷，建設單位應向施工單位發出保修通知。施工單位要在保修書約定的時間內予以保修。保修完成后，由建設單位和房屋所有人組織驗收。
《規定》要求，樣板間宜設置在住宅套內，真實反映住宅裝修檔次和裝修質量，并作為工程質量驗收及建設單位銷售交房的參照標準和依據。
施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、智能建筑等配套設施；裝飾材料工程應在主體結構及基層質量驗收合格后施工。
《規定》要求，成品房材料設計的品種、規格和質量應符合設計要求和國家現行規定的標準；有害物質限量符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質質量標準的規定。同時，提倡使用可再生使用的材料。
此外，進場后需要進行復驗的材料種類及項目應按相關標準復檢。
我市自2007年以來開始實行住宅分戶驗收。蔡森林說，一次裝修到位住宅工程也將實行質量分戶驗收。分戶驗收由建設單位組織施工、監理、施工等單位在住宅工程竣工驗收前進行。
據了解，分戶驗收以檢查工程觀感質量和使用功能質量為主，主要包括地面、墻面和頂棚質量；門窗安裝質量；欄桿、護欄質量；室內主要空間尺寸；防水工程質量；給水、排水系統安裝質量；室內電氣工程安裝質量；室內涂飾、吊頂、櫥柜、細部做法等質量。
